引っ越しGOサイン！＆区画整理での転居のぶっちゃけ事情～引っ越しが決まるまで その3～

引っ越し決定までの回想、完結編です！

※区画整理等での立ち退きでも、今回の葉矢氏と同じようになるとは限りません！あくまでも「こういう場合もある」との体験談としてお読みくださいm(_ _)m

「その1」はこちら

「その2」はこちら

ドキドキ？の本契約！

「本契約は6～8月頃の予定。すごくスムーズに話が進めば5月かも。」と言われ、連絡を待っていました。

5月って、出産予定日だし(^_^;)

本契約は区の人がこちらに出向いてくれるらしいけど、出産直後の入院中とかになっちゃったらややこしいな～…なんて思っていましたが、結局連絡がきたのは7月。

産褥期どころか、息子を連れて親子カフェに出掛けるくらい、既にバッチリ元気(笑)

契約日までに、印鑑証明を取っておくように言われる！我が家は車も不動産もないから、夫婦共に初めての実印登録体験(°д°*)  

そして本契約当日。

 この日、区役所の担当さんと初めて対面。2人組で来ました。

正式な契約だから、契約書を読み上げ、同意して、署名・捺印。

区役所担当「葉矢氏様宅のご契約手続きはこちらで完了となりますが、全関係者の契約が済むまでは本契約完了となりません。くれぐれも、本契約完了までは、新居の手付けなどは打たないようお願いいたします。」

お、おうよΣ(°д°ﾉ)ﾉ

 そして約1ヶ月。8月中旬。

役所から電話連絡と、契約書が届く！

いよいよ！新居探しを始められるぞー☆彡

夫と一緒にsuum●を見ながら

「ここいいねー」

「でもまだ部屋おさえちゃダメなんだよね…」

「うん…」

ってヤキモキした日々は、おしまいっ(*≧ω≦*)

代行業者に、ぶっちゃけなところを聞いてみた。

 時は少し戻りまして、夫と一緒に代行業者と話した時に聞いてみた色々を。

区画整理が理由での転居なんて、一生に一度、あるかないかですからね(多分)

交渉上手な夫が投げかけた、切り込んだ質問もあります(笑)

あくまでも今回の葉矢氏家の場合ですので、悪しからず！

• 本当に、本契約完了まで新居探しをしちゃだめなの？手付けくらいならばれないんじゃ？

「実際のところ、新居の契約をしてしまっても、住民票を本契約後まで動かさなければ、問題ありません。」

 葉 .。oO（そうは言っても、区役所の担当さんから念押しで「ダメ」って言われたから、Web上で目ぼしい物件を探すだけで我慢しました。笑

　　せっかくの引っ越し代をもらえるチャンス、万が一フイにすることになったらもったいない！）

• 区画整理での退去って、どういう引っ越し代金が出るの？

葉 .。oO（葉矢氏はお金関係の説明がへたっぴなので、先人の知恵をご覧ください(´･ω･`)

賃貸アパートの立ち退き料について。 4年住んでいるアパートが区画整理のため取り壊しになります。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産

 　　※質問主は葉矢氏ではないよ！

• 引っ越し代はいつ振り込まれるの？

「本契約が完了した月の月末頃に8割、年度末頃に残りの2割が振り込まれます。」

葉 .。oO（年度区切りなところがお役所らしい…）

• え？！いただける引越代金に、所得税がかかるの？！

「そうなんです(^_^;)ただ、『公共事業にご協力いただける』という扱いで、控除があります。

　　引っ越しに関わる出費は、全て領収書を取っておいてください。必要経費として引かれるので、その残りが課税対象になります。」

 葉 .。oO（課税しなくていいじゃないの～と思うけど、決まりだから仕方ないね(^_^;)

　　税金の計算、面倒くさいよ～！年が明けたら早めに、年末調整？確定申告？の手続きを始めよう…税務署に質問攻め待ったなし。）

• 取り壊しになるアパートに入居した時に払った敷金はどうなるの？

「返還予定とのことです。詳しくは、退去日の連絡を管理会社にしていただく際に、ご確認ください。」

 葉 .。oO（多分、満額返還されるんだろうな～）

• 取り壊しになるなら、部屋に付いてるエアコンを、引き取ったり買い取ったりできる？

 「管理会社を通して大家さんに聞いてもらえれば、できる可能性があります！」

 葉 .。oO（新居で取り付け可能だったら、エアコンを引き取れたら助かる！）

• 退去を嫌がった人もいるんじゃないの？

「イヤだと粘ったお宅が1世帯いました…。『1世帯でも同意していただけないと、皆さんお引っ越しを始められないんです』と、どうにか説得しました…」

 葉 .。oO（そりゃあ、この環境でずっと住むつもりだった人はイヤだよね…。仲介業者さんも、お疲れ様でしたm(_ _)m

　　迷惑料的な部分で説得したかどうかは、さすがに聞きませんでした…。）

• 去年引っ越してきたばかりの世帯が、アパートにいたはず…早すぎる退去、気の毒な気がする…。

「そうですよね。迷惑料は、居住年数が長い世帯の方が『ここの環境に馴染み深いから』という理由で高額なんです。入居してからの年数が浅い方にとっては理不尽ですよね…。」

 葉 .。oO（こればかりは運なのかな…）

• 滅多にないと思うけど…転居先も、区画整理が理由で退去することになったらイヤだなぁ。そういう物件を避けるコツってある？

「木造住宅・築年数がものすごく古い物件・車が通れないくらい狭い道に面した物件などは、区画整理や火災対策等の都市計画で取り壊しになる可能性があります。

　　ただ…迷惑料目当てで、そういう物件を敢えて探して渡り歩く人も、存在します(^_^;)その行為は違法ではないんですけどね…。」

 葉 .。oO（そういう人がいるって言っちゃうんだｗ

　　まあ、我が家はそうじゃないからかもしれないけど…笑

　　迷惑料だけで生活できるわけがないのに、そんな人がいるんだなぁ…引っ越し、面倒じゃないのかなぁ…。）

「 引っ越しが決まるまで」は、以上です！

 子連れ引っ越しとはあまり関係ありませんでしたが、レアケースなのでせっかくだから記録がてら(＝ω＝)

次からいよいよ、新居探し編に入る予定です！